京都に新築やリフォーム一戸建てを建てるなら傳來工房の家にお任せを！
ハウスメーカーで、北海道でも通用する「次世代省エネルギー基準」をクリアする高断熱高気密住宅を建てると、お客様へのお引き渡し価格で坪単価70万円以上かかってしまいます。
でも京都の工務店『傳來工房の家』は
大手ハウスメーカー以上の仕様で30%安い！
例えば、大手ハウスメーカーで坪単価80万円かかる仕様と同じものを弊社が建てさせていただいた場合、坪単価55万円でご提供させていただくことができます。
豪華なモデルハウス。ゴールデンタイムのテレビCM。訓練された多数の営業マン。下請けへの工事の丸投げ。大手ハウスメーカーのこれらの経費は住宅建築費のおよそ5割にも及びます。地元工務店である『傳來工房の家』では、これらの余分な経費を徹底的に削減しました。
また、全国の工務店の「材料の仕入れ価格」や「職人の工賃」を調査し、全国の平均単価を把握することで職人・仕入先と交渉を行ってコストダウンを実現しています。
さらに、規格住宅を開発し、標準仕様を作ることで、徹底したコストダウンを図っています。
住宅ローンの返済苦に陥ってしまった人がどれだけいるのか知っていますか？住宅金融公庫。言わずと知れた国の融資である公的な住宅ローンで、破綻してしまったのは17,700件です。長期滞納も含めると100万件を超えているそうです。
住宅金融公庫の利用者が550万件ですから、実に5件に1件は返済苦に陥っています。
このような状況では、せっかく立派ないい家を手に入れても200年住み続けるどころではありません。それどころか、10年足らずで債務整理のため家を手放すことになってしまいます。
なぜこのようなことになってしまうのでしょうか？
当たり前ですが住宅の価格が高いからです。その高価な住宅を資金計画や今後の人生設計もせずに購入してしまい、市況の変化に対応できなくなることが原因です。下の表をご覧ください。日本の住宅の価格がいかに高いかが分かります。
| 国名 | 年 | 新築住宅平均価格（A） | 平均世帯年収（B） | 年収倍率（A／B） |
|---|---|---|---|---|
| アメリカ | 1994 | 130,000ドル |
38,782ドル |
3.35 |
| イギリス | 1995 | 66,700ポンド |
19,584ポンド |
3.41 |
| ドイツ | 1994 | 548,609マルク |
90,249マルク |
6.08 |
| 日本（全国戸建） | 1995 | 51,848千円 |
7,796千円 |
6.65 |
| 日本（全国マンション） | 1995 | 41,477千円 |
8,558千円 |
4.85 |
| アメリカ | 住宅価格… | 新築戸建住宅販売価格中位数 |
|---|---|---|
| 所 得… | 全国家族年収中位数 | |
| イギリス | 住宅価格… | 住宅金融組合利用者の住宅価格 |
| 所 得… | 住宅金融組合利用者の平均所得 | |
| ドイツ | 住宅価格… | 工事予定額（住宅用）／許可戸数（住宅用） |
| 所 得… | 家計の受取額／世帯数 | |
| 日本 | 住宅価格… | （戸建）住宅金融公庫利用者一戸建平均購入価額 （マンション）新規発売買民間分譲マンションの平均価格 |
| 所 得… | 全国及び京浜大都市圏の勤労者世帯平均年収 |
アメリカやイギリスなどは、住宅価格の年収倍率が、日本の約半分です。 しかも、家の寿命は日本の3〜5倍で、更に日本の住宅よりも遥かに高断熱高気密です。
京都の工務店【傳來工房の家】では200年住み続けられる高断熱高気密の家を、無理なく返済のできる省コストでご提供するだけでなく、ご要望があれば、資金計画やライフプラン作りのお手伝いをさせていただきます。
基本的に工務店と比べると大手ハウスメーカーはかなり高いです。工場で大量生産しているのになぜ高いのでしょうか？それにはこんな理由があるのです。下のグラフを見てください。
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これは大手ハウスメーカーの建築費の内訳です。結局実際の工事費以外に、色々な経費が掛かりすぎているのです。 |
実際に大手ハウスメーカーと京都の工務店が同グレードの家を建てたらどうなるでしょうか？それは下のグラフのようになります。
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もし大手ハウスメーカーが3000万円で家を建てたとすると、同グレードの家を地元の工務店が建てたら2100万〜2400万円ぐらいで建てられるはずです。 |
傳來工房の家では、京都の地元工務店としてハウスメーカーと同等以上の仕様で30％安い住宅を建築できます。傳來工房の家では、住宅性能向上によるダントツの住みごこちの実現のため、外張り断熱の採用や高気密住宅実現、住設機器のグレードアップ、充実したアフターサービスを行っております。
